Dans un marché immobilier aussi concurrentiel que celui de Dubaï, certains promoteurs se distinguent non pas par leur volume de livraisons, mais par la cohérence de leur positionnement et la qualité de leurs partenariats. Emirates Developments fait partie de ces acteurs qui ont choisi de construire moins pour construire mieux, en misant sur un créneau exigeant : la résidence de marque premium. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur ce promoteur avant d'investir, avec l'accompagnement de Lucretia Immobilier.
Emirates Developments est une société privée de développement immobilier dont les racines se trouvent à Abu Dhabi, une capitale qui incarne elle-même la vision à long terme et l'ambition urbanistique des Émirats Arabes Unis. Dès sa création, le promoteur a affiché une orientation claire : ne pas chercher à multiplier les projets, mais à concevoir des environnements résidentiels distinctifs, pensés dans leurs moindres détails.
Le portefeuille d'Emirates Developments s'étend aujourd'hui entre Dubaï et Abu Dhabi, avec une stratégie qui repose sur trois piliers fondamentaux : le choix d'emplacements stratégiques, une rigueur absolue dans l'exécution, et des partenariats avec des marques mondiales reconnues dont les valeurs s'alignent avec celles du promoteur. Cette approche lui permet de livrer des projets qui ne ressemblent à aucun autre sur le marché des Émirats.
Emirates Developments est dirigé par Tareq Siam, Managing Director, dont la vision consiste à positionner chaque développement comme une adresse résidentielle iconique qui fixe de nouveaux standards en matière d'excellence architecturale et de vie urbaine premium.
La résidence de marque est un concept immobilier en pleine expansion dans les Émirats Arabes Unis. Il s'agit d'un programme résidentiel développé en partenariat avec une marque internationale prestigieuse, qu'il s'agisse d'une maison hôtelière, d'une maison de couture ou d'un groupe de luxe. Ce partenariat garantit des standards de finition, de services et d'architecture qui vont bien au-delà d'un programme résidentiel classique.
Emirates Developments a fait de ce segment son cœur de métier. Chaque projet est conçu comme un cadre de vie à part entière, où la marque partenaire apporte son savoir-faire, son esthétique et ses services, tandis que le promoteur apporte sa maîtrise locale, son expertise de construction et sa connaissance fine des marchés de Dubaï et Abu Dhabi.
La philosophie d'Emirates Developments se décline autour de valeurs concrètes. La qualité d'exécution est non négociable : chaque projet est abordé comme un investissement à long terme dans la durabilité, l'intégrité du design et le respect des engagements. Le promoteur valorise également la relation de confiance avec ses acquéreurs et partenaires, en s'assurant que la promesse commerciale se traduit fidèlement dans le bâti livré.
L'innovation et la durabilité font aussi partie de l'ADN du groupe, avec des développements pensés pour s'adapter aux modes de vie contemporains et pour répondre aux enjeux environnementaux. Enfin, Emirates Developments place l'engagement communautaire au centre de sa démarche, en créant des environnements qui favorisent le lien social et l'épanouissement des résidents.
C'est le projet qui a véritablement mis Emirates Developments sur la carte de l'immobilier premium dubaiote. Situé dans le quartier de Jumeirah Lakes Towers (JLT), l'un des secteurs les plus recherchés de Dubaï, ce programme résidentiel développé en partenariat avec Hilton représente un nouveau standard dans la vie urbaine raffinée. Le projet a été lancé en 2025 et illustre parfaitement la capacité du promoteur à allier une localisation stratégique avec une marque hôtelière de premier plan. Un atout majeur d'Emirates Developments est de mettre ses projets sur le marché lorsque la construction est déjà bien avancée, ce qui réduit considérablement le risque pour l'investisseur.
Dans la capitale fédérale, Emirates Developments a choisi Yas Island pour développer en partenariat avec le couturier libanais de renommée mondiale Elie Saab un programme résidentiel d'exception. Stellar by Elie Saab traduit dans l'espace de vie l'élégance couture qui caractérise la maison, avec des finitions premium, des espaces aux proportions travaillées et une attention portée à chaque détail. Ce projet s'adresse à une clientèle exigeante qui cherche autant un cadre de vie inspirant qu'un actif patrimonial solide.
En janvier 2026, Emirates Developments a annoncé un accord de partenariat avec Jumeirah, groupe hôtelier de référence mondiale et membre de Dubai Holding, pour développer Jumeirah Residences Al Maryah Island à Abu Dhabi. Ce projet de 253 appartements, allant du une à cinq chambres, sera implanté sur l'île Al Maryah, nouvelle adresse premium d'Abu Dhabi, à proximité du Galleria Mall et avec des vues sur le canal et la skyline de la capitale. Ce partenariat marque une étape majeure dans la trajectoire du promoteur et confirme sa capacité à s'associer avec les marques les plus convoitées du secteur hôtelier mondial.
Présent au sein du portefeuille actuel d'Emirates Developments, The Views at Saraya est un autre développement qui témoigne de la diversité géographique et stylistique du promoteur dans sa construction d'une offre résidentielle cohérente aux Émirats.
L'un des points forts qu'il est important de souligner est la politique de mise en vente tardive adoptée par Emirates Developments. Contrairement à de nombreux promoteurs qui lancent leurs ventes très en amont, au stade du permis ou des premiers terrassements, Emirates Developments commercialise souvent ses projets lorsque la construction est déjà bien engagée. Pour l'investisseur, cela représente un avantage majeur en termes de réduction du risque de retard de livraison, une préoccupation réelle dans le marché immobilier des Émirats.
Chaque projet est implanté dans des quartiers à fort potentiel : JLT à Dubaï, Yas Island et Al Maryah Island à Abu Dhabi. Ces choix ne sont pas anodins. Ils reflètent une lecture fine du marché et une capacité à identifier les localisations qui combinent attractivité résidentielle, liquidité à la revente et potentiel locatif.
Investir dans un programme Emirates Developments, c'est aussi investir dans la valeur de marque de ses partenaires. Une résidence Hilton, Elie Saab ou Jumeirah bénéficie d'une reconnaissance mondiale qui soutient les prix à la revente et attire des profils locataires premium, contribuant à des rendements locatifs au-dessus de la moyenne du marché dubaiote.
Emirates Developments représente une opportunité sérieuse pour les investisseurs francophones qui souhaitent se positionner sur le segment haut de gamme du marché immobilier des Émirats. Cependant, la sélection du bon programme, la compréhension des plans de paiement, la négociation et le suivi administratif requièrent une expertise locale que tous les acheteurs n'ont pas naturellement.
C'est précisément la valeur ajoutée de Lucretia Immobilier. En tant que cabinet de conseil francophone spécialisé dans l'immobilier à Dubaï, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet : de l'analyse de leur situation et de leurs objectifs, jusqu'à la signature de l'acte de propriété et au-delà. Que votre objectif soit l'investissement locatif, la constitution d'un patrimoine, une expatriation ou un flip immobilier, nous vous aidons à identifier les projets Emirates Developments les plus adaptés à votre profil et à votre stratégie.
Notre connaissance du marché, notre relation directe avec les équipes commerciales des promoteurs et notre maîtrise des spécificités juridiques et fiscales des Émirats nous permettent de vous offrir un accompagnement complet, en français, avec une totale transparence.
Emirates Developments incarne une vision de l'immobilier aux Émirats qui mise sur la qualité plutôt que la quantité, sur des partenariats de prestige plutôt que sur la standardisation. Pour un investisseur francophone qui souhaite se positionner sur un segment porteur, avec des garanties solides et des adresses qui ont de la valeur sur le long terme, ce promoteur mérite une attention particulière. Contactez Lucretia Immobilier pour découvrir les opportunités disponibles et construire votre stratégie d'investissement à Dubaï et Abu Dhabi.
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Q4
2030