The Archive

Dix mille livres dans le hall d'entrée : The Archive invente la résidence bibliothèque

The Archive n'est pas un projet résidentiel qui ajoute une étagère décorative dans son lobby. Le bâtiment s'organise autour d'une vraie bibliothèque de 10 000 ouvrages répartis sur deux niveaux, accessible à tous les résidents. L'entrée se fait littéralement à travers les rayonnages. Un escalier en colimaçon traverse cette collection verticale avant de mener aux ascenseurs. Imtiaz Developments, promoteur basé à Dubai depuis 1993, livre ici un concept inédit dans la ville : un immeuble où la lecture structure l'architecture, pas l'inverse. La tour compte un sous-sol, un rez-de-chaussée, trois podiums, treize étages résidentiels et un toit aménagé. Livraison prévue au troisième trimestre 2028.

Un lobby construit en livres reliés

Le comptoir d'accueil est composé de livres empilés et reliés. Derrière, un mur de tiroirs éclairés individuellement monte jusqu'au plafond. Ce n'est pas une scénographie temporaire mais un élément architectural permanent. L'effet produit une transition immédiate entre l'extérieur urbain et l'ambiance feutrée de l'intérieur. Les visiteurs passent devant ces rayonnages avant même d'atteindre leur appartement. Chaque résident dispose d'un accès illimité à la collection, empruntable comme dans une bibliothèque municipale. Le promoteur a prévu un salon de lecture attenant, une Writer's Room pour ceux qui veulent écrire au calme, et un Reading Salon en rooftop avec cheminée.

Studios à 360 pieds carrés dès 666 000 AED

La grille tarifaire démarre avec des studios de 360 sq. ft. à 666 000 AED. Les appartements d'une chambre commencent à 600 sq. ft. pour 979 000 AED. Les deux chambres atteignent 1 035 sq. ft. dès 1,55 million AED. Les trois chambres culminent à 1 314 sq. ft. pour 1,9 million AED. Les surfaces varient légèrement selon les étages, avec des versions Compact et Executive pour les une chambre. Chaque logement intègre une étagère murale dédiée aux livres et une liseuse fixée à portée de main depuis le lit. Le promoteur mise sur un acquéreur qui possède déjà une collection personnelle et compte l'agrandir.

Piscine flottante et cinéma extérieur sur le toit

Le rooftop regroupe deux piscines distinctes, une pour adultes et une pour enfants. Des cabanas flottantes surplombent un bassin peu profond, créant des îlots de détente au-dessus de l'eau. Un cinéma en plein air projette sur grand écran les soirs où le ciel est dégagé. Un parcours de mini-golf occupe une partie du jardin de podium. L'espace barbecue permet des réceptions nocturnes avec vue sur la skyline. Un jardin dédié aux animaux de compagnie complète l'offre. Ces équipements ciblent une occupation familiale le week-end et un usage individuel en semaine.

Dubailand Residence Complex, corridor éducatif à cinq minutes

Dubai Academic City se trouve à cinq minutes en voiture. Dubai Silicon Mall également. IMG Worlds of Adventure et Global Village sont accessibles en dix minutes. La Mohammed Bin Rashid Library, plus grande bibliothèque de la région, est à quinze minutes. L'aéroport international de Dubai se rejoint en vingt minutes. Le quartier n'est pas périphérique mais positionné sur un axe central reliant les zones éducatives aux pôles de divertissement. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road dessert directement le site. Cette connectivité routière compense l'absence actuelle de station de métro à proximité immédiate.

Imtiaz Developments, 50 projets livrés depuis 1993

Le promoteur affiche un portefeuille de 15 milliards AED répartis sur plus de 50 projets et 2 000 unités livrées. Son modèle intégré couvre la conception, la construction, la menuiserie, l'aluminium, le verre, la gestion locative et le service après-vente. Cette verticalité permet un contrôle qualité inhabituel sur le marché émirati où la sous-traitance domine. Le CEO Masih Imtiaz pilote l'entreprise depuis sa fondation. The Archive applique la philosophie Raw Theory du groupe, qui traite le bien-être comme un rituel quotidien plutôt qu'un objectif lointain. Le plan de paiement propose deux options : 60/40 avec 40% post-livraison étalé sur trois ans, ou 50/50 classique.

‍