Masaar 3

La troisième phase d'une communauté forestière déjà culte à Sharjah

Masaar 3 est le chapitre le plus ambitieux d'une saga immobilière qui s'est imposée comme l'une des plus remarquables des Émirats. Les deux premières phases de Masaar ont littéralement fait l'effet d'une bombe sur le marché : Masaar 2 s'est vendu en trois heures à peine après son lancement, devenant l'un des projets les plus rapidement écoulés de toute l'histoire immobilière des EAU. Masaar 3 s'inscrit dans cette continuité, mais à une échelle encore supérieure.

Le projet comprend 4 000 villas et townhouses réparties sur huit quartiers résidentiels sécurisés, pour un investissement total de 12,5 milliards AED. Développé par Arada, l'un des promoteurs les plus solides de la région, Masaar 3 place au cœur de son concept le vivre ensemble, la nature et le bien-être, avec une architecture contemporaine parfaitement intégrée dans un environnement boisé d'exception. La livraison des premières unités est attendue à partir de fin 2027.

Des maisons intelligentes au coeur d'une forêt de 100 000 arbres

Ce qui frappe d'abord dans Masaar 3, c'est l'ambition paysagère du projet. Une colonne vertébrale verte plantée de 100 000 arbres traverse la communauté, reliant les différents quartiers entre eux et créant une atmosphère résolument hors du commun pour un développement urbain aux Émirats. Loin de l'aridité minérale que l'on associe parfois à Sharjah, Masaar 3 ressemble davantage à un quartier résidentiel européen arboré qu'à un projet immobilier classique du Golfe.

Les logements combinent des plans en open space, des systèmes domotiques, des baies vitrées du sol au plafond et des espaces extérieurs privés avec végétation. Chaque maison dispose également d'une chambre de service, de salles de bains entièrement équipées, d'appareils électroménagers de marque internationale et de finitions minimalistes dans des tonalités neutres. Les townhouses proposent 2, 3 et 4 chambres, tandis que les villas offrent 4 et 5 chambres avec des superficies généreuses adaptées aux grandes familles.

Un cadre de vie actif et familial, pensé pour toutes les générations

Au cœur de la communauté se trouve une lagune baignable agrémentée d'une cascade paysagère, véritable point de vie qui donne à Masaar 3 sa touche la plus distinctive. Autour, les équipements couvrent un large spectre : pistes cyclables et sentiers de jogging, terrains de football, basketball, tennis et padel, espaces de détente et zones de rassemblement communautaires. Un pavilion wellness, des piscines, un jardin zen et un gymnase bien équipé complètent l'offre sportive et de bien-être.

La communauté a été conçue pour que les familles n'aient pas besoin de sortir pour profiter d'une vraie qualité de vie. Tout est pensé pour encourager les activités en plein air, le sport au quotidien et les moments partagés entre voisins, dans un cadre sécurisé et préservé.

Sharjah, une alternative stratégique qui séduit de plus en plus d'investisseurs

Masaar 3 est situé dans le district d'Al Suyoh à Sharjah, avec un accès direct à Emirates Road. L'aéroport international de Sharjah est à 15 minutes, et celui de Dubaï à 30 minutes en voiture. La communauté est proche de Tilal City, de la mosquée de Sharjah et de grands centres commerciaux comme Nasma Central et Al Zahia City Centre.

Pour les investisseurs francophones, Masaar 3 représente un angle d'entrée particulièrement intéressant sur le marché immobilier des Émirats. La propriété en pleine propriété est accessible aux expatriés, ce qui est encore relativement rare à Sharjah. Les prix restent significativement inférieurs à ceux pratiqués à Dubaï pour des biens comparables, tout en bénéficiant d'une connectivité réelle avec l'émirat voisin. C'est ce rapport qualité-espace-prix qui attire une clientèle de familles et d'investisseurs en quête de rendement à long terme dans un marché encore sous-évalué.

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